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相続実務DVDのご案内


このページに掲載のDVDは「相続WEB(相続実務情報サイト・弊社運営)」にリンクします。ご購入の際は、相続WEBでお申込みください。

これで迷いがなくなる!土地の評価単位の判定

詳細

評価単位(利用区分)の正しい分け方や重要性を実務的に詳解
これで迷いがなくなる!土地の評価単位の判定
 NEW
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD1巻(140分)+レジュメ
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
土地評価のスタートは、評価単位を判断することからはじまります。
その判断を誤ると広大地の適用を見逃したり、過大評価や過小評価になる恐れもあります。
公図からでは判断することはまず不可能な土地の評価単位を実務的な手法で解説していきます。
(2015年5月12日開催セミナーにて収録)

土地評価に欠かせない!役所調査の実務要点

詳細

「役調なくして適正な土地評価はできない」 実務要点を詳解
土地評価に欠かせない!役所調査の実務要点
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD1巻(117分)+レジュメ+資料
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
「役所調査」は、どんな分厚い土地評価専門書にも書いていない土地評価実務のイロハです。
土地評価の専門書を読んでもわからない現場の実務=役調(ヤクチョウ)は、誰も知らない、誰も教えてくれないのはなぜでしょうか。それは、土地評価の専門家は現場に行ったことがないからかもしれません・・・。
ヤクチョウなくして土地評価はありえませんので、内容や手順をしっかり学びましょう。
(2015年2月12日開催セミナーにて収録)

写真だけでは分からない、動画で見る!土地評価実務と現場実習

詳細

土地評価に欠かせない道路調査などの要点を実際の現場映像で詳解
写真だけでは分からない、動画で見る!土地評価実務と現場実習
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD1巻(128分)+レジュメ+資料
価格: 16,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
土地評価の要点は、まさに現場実務です。その実務で、とくに重要なキーワードは「道路」です。
道路は知識だけでなく調査実務も重要ですので、実際の道路を使って講師が解説を行いました。資料や事例を用いたセミナーに、その実際の現場映像を多く交えて解説しております。

(2014年9月17日開催セミナーにて収録)

相続税改正後の顧客対応に必要な!家族信託の基本スキーム

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今、なぜ?家族信託が注目なのか!その活用手法などを解説
相続税改正後の顧客対応に必要な!家族信託の基本スキーム
講師: 神田 昭一  司法書士・土地家屋調査士
仕様: DVD1巻(115分)+レジュメ16頁
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
2006年、信託法が新しくなり、信託銀行等を介さない民事信託が活用できるようになりました。
また近年、成年後見・任意後見制度や遺言制度への不満を解消する手法の1つとして「家族信託」が注目を浴びています。
このDVDでは、まだまだ普及していない信託制度とその活用方法を詳解し、成年後見・任意後見制度や遺言制度の問題点についても触れていきます。
(2014年11月17日開催セミナーにて収録)

相続の現場から見た!特殊な土地の財産評価実務

詳細

特殊な状況における宅地の評価を具体例を挙げて詳解
相続の現場から見た!特殊な土地の財産評価実務
講師: 佐藤 健一  税理士・不動産鑑定士
仕様: DVD1巻(165分)+レジュメ62頁
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
特殊な土地は個別性が強いので「通達評価の基本は理解したけど、実際どうするの?」という疑問が多く見受けられます。
このDVDでは実務において判断に迷う特殊な土地について、現地や役所調査の参考となる実際の資料や写真を交えて詳解していきます。
(2014年8月23日開催セミナーにて収録)

税理士に必須の!遺産分割と土地評価の不動産調査実務

詳細

遺産分割の観点から見る土地評価と不動産調査手法を本邦初公開!
税理士に必須の!遺産分割と土地評価の不動産調査実務
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD1巻(144分)+レジュメ
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
相続とは遺産分割です。その遺産分割で一番問題になるのが不動産の評価です。 「個別性」が強い不動産を適切に判断するには十分な資料が欠かせません。 円満な遺産分割に必要な不動産調査方法などを実務的に事例も交えて詳解します。
(2014年7月10日開催セミナーにて収録)

市街地近郊の土地評価実務事例集

詳細

市街地近郊の農地、山林、雑種地の事例を徹底解説
市街地近郊の土地評価実務事例集
講師: 佐藤 健一  税理士・不動産鑑定士
仕様: DVD1巻(166分)+レジュメ44頁
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
市街地近郊とは、文字通り、市街地周辺の宅地、農地、山林、雑種地などの事で、近年、これらの土地評価について問題となるケースが増加しております。
このDVDでは、市街地近郊土地について時間の許す限り、出来るだけ多くの事例を写真を交えて公開していきます。 また、評価方法や注意すべきポイントについても解説します。
(2013年10月19日開催セミナーにて収録)

税理士が知っておきたい!底地・借地権の権利調整実務

詳細

実務家としての考え方や問題解決方法を事例を交え解説
税理士が知っておきたい!底地・借地権の権利調整実務
講師: 伊藤 英昭  ナレッジバンク株式会社 代表取締役
仕様: DVD1巻(177分)+レジュメ37頁
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
相続時に顕在化する底地・借地などの権利関係は、地主にとって最大の悩みです。
とくに複雑化した権利関係は本来、有効に活用できる不動産を逆に価値の薄いものにしてしまっている事例が多く、問題を先送りにすれば、次世代になってからの調整がさらに困難になります。このDVDでは、底地・借地権の実務や問題解決方法を事例を交えてわかりやすく解説していきます。
(2013年10月16日開催セミナーにて収録)

土地の過大・過小評価事例集

詳細

無難な土地評価から脱却する手法を現場写真と事例で徹底解説!
税理士が知りたかった!土地の過大・過小評価事例集
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD1巻(156分)+レジュメ
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
第三者が行う土地評価の見直しにより過大評価であったと判断されれば、損害賠償請求される時代です。また、一方で過小評価すると税務調査で追徴課税を受け、顧客からの信用は低下し、双方ともにリスクは非常に大きいものになります。
このDVDでは過大・過小評価の原因は何かを現場写真と事例で解説します。
(2013年1月22日開催セミナーにて収録)

相続実務の不動産調査手法

詳細

現場写真と事例で不動産調査手法を徹底解説!
写真と事例でわかる!相続実務の不動産調査手法
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD1巻(163分)+レジュメ
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
相続税申告において土地の過大評価が多いのは、不動産の調査漏れが原因です。このDVDでは、不動産調査の方法やポイントなどを現場写真と事例で一つひとつ詳細に解説していきます。
不動産調査の基本を徹底的に説明する講師の話法は他の追従を許さないほど定評があります。
(2012年7月25日開催セミナーにて収録)

相続税評価に必要な!市街地周辺の土地評価

詳細

市街地・周辺地に所在する重要項目の評価方法を徹底解説
相続税評価に必要な!市街地周辺の土地評価
講師: 佐藤 健一  税理士・不動産鑑定士
仕様: DVD1巻(162分)+レジュメ本編68頁、写真資料20頁
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
昨今、市街地周辺に所在する農地や山林の評価が問題となるケースが多くなってきています。これらの土地の評価地目は宅地ではありませんが、宅地比準方式(その地価形成要因から宅地並みの価額を基礎として当該価額から宅地造成費を控除する)で評価することが一般的です。そこで今回は、市街地周辺の代表的な地目である農地・山林に絞り、事例を交えて実務的に解説していきます。
(2012年11月17日開催セミナーにて収録)

土地評価厳選15の実例

詳細

財産評価基本通達・解説本には載っていない土地事例の評価方法!
豊富な資料と実例で疑似体験!
土地評価厳選15の実例
講師: 鎌倉 靖ニ  不動産鑑定士
仕様: DVD2巻(182分)+レジュメ72頁
価格: 16,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
土地評価を間違えると損害賠償請求される時代です。 近年の土地評価は、更正の請求屋の存在、税務調査での指摘事項増加などで精度が求められるようになってきました。
土地評価を誤ってしまうのは、基本通達や解説本に載っていない応用レベルの土地です。
今回は税理士先生から実際にご依頼頂いた334件の中から特に悩ましく、間違えやすい事例を基礎から応用レベルまで15件厳選し解説していきます。
(2012年7月5日開催セミナーにて収録)

借地権の現場実務

詳細

借地権・底地の評価に必要な現場実務を事例を交えて徹底解説!
税理士が知っておきたい!借地権の現場実務
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD1巻(160分)+レジュメ
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
相続の時に初めて問題が表面化する借地権問題は地主の最大の悩みです。
税理士が地主の悩みに答えるべき借地問題の現場実務は多岐にわたります。
借地問題を基礎から応用まで現場実務に応じた内容でわかりやすく解説していきます。
(2012年6月12日開催セミナーにて収録)

相続税評価に必要な!市街化調整区域の土地評価 改訂版

詳細

土地評価の特殊分野を徹底解説
相続税評価に必要な!
市街化調整区域の土地評価 改訂版
講師: 佐藤 健一  税理士・不動産鑑定士
仕様: DVD2巻(162分)+レジュメ52頁
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
大好評の市街化調整区域の土地評価セミナーを改訂版としてリリースします。
市街化調整区域は、都市計画法上、市街化を抑制すべき区域と定めれられていますが、条件によっては広大地の適用も可能です。また、市街化調整区域は農地法とも密接に絡むため、調査の仕方を間違えると評価に直接影響します。
市街化調整区域の土地評価にポイントを絞り、資料収集の仕方やその留意点などを前回より1時間拡大し、最新事例も交えて解説いたします。
(2012年4月21日開催セミナーにて収録)

写真と事例でわかる!広大地評価の実務 改訂版

詳細

適用できるか否かは天地の差、実践ノウハウを徹底解説
写真と事例でわかる!広大地評価の実務 改訂版
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD2巻(150分)+レジュメ
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
広大地評価をする上で、都市計画法や建築基準法の知識は必須となります。
また、戸建用地の判定や公共公益的施設用地(開発道路)の有無については、各自治体の開発指導要綱の読み方、最有効使用や標準的画地も重要です。
広大地の調査、判定に関する数多くの事例を紹介し手法を余すことなく伝えます
(2012年4月5日開催セミナーにて収録)

写真と図面で見る!建築基準法と都市計画法 改訂版

詳細

土地評価実務に必須の不動産現場知識を丁寧に解説
写真と図面で見る!
建築基準法と都市計画法 改訂版
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD2巻(158分)+レジュメ
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
2011年に開催して大好評の写真と図面で見る!建築基準法と都市計画法を改訂版としてリリース。
内容も一新、写真と図面もすべてリニューアル。 最新事例も一挙大公開して、土地評価や広大地評価には欠かせない建築基準法と都市計画法を現場写真と図面で詳細に分かりやすく解説します。
土地評価を不動産の基礎から徹底的に説明する講師の話法は他の追従を許さないほどの定評があります。
(2012年1月17日開催セミナーにて収録)

写真と図面で見る!土地評価の現場実務 改訂版

詳細

大好評!現場写真で解説する不動産調査手法の改訂版
写真と図面で見る!土地評価の現場実務 改訂版
講師: 江里口 吉雄  相続士・相続ジャーナリスト
仕様: DVD2巻(164分)+レジュメ
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
大好評の写真と図面で見る!土地評価の現場実務を改訂版としてリリース。
内容も一新、写真と図面もすべてリニューアル。最新事例も一挙公開して、不動産調査手法を現場写真と図面でさらに分かりやすく解説します。
土地評価を基礎から徹底的に説明する講師の話法は、他の追従を許さないほど定評があります。
(2011年12月6日開催セミナーにて収録)

土地評価実務マニュアル

詳細

土地評価の基礎を解説!図表と資料が豊富な
112頁のレジュメ付

基礎から学ぶ!土地評価実務マニュアル
講師: 佐藤 健一  税理士・不動産鑑定士
仕様: DVD2巻(165分)+レジュメ112頁
価格: 14,000円+税(送料込)
*代引きの場合は別途、送料+代引手数料が発生
土地評価を行ううえで、最低限知っておかなければならない不動産の知識を学び、路線価評価などの具体的な評価を中心に分かりやすく解説します。
相続大増税時代を目前に控え、相続案件を受託しても困らないために、今から土地評価実務のポイントをマスターしましょう。
(2011年7月9日開催セミナーにて収録)

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